【土拍播报】儒辰豪横首进徐州，16180元/㎡落子大龙湖畔

今天（7月28日）下午3时，大龙湖BC地块出让，起拍楼面价8010.36元/㎡，容积率1.11-1.2，“准地王”。据小道消息本次土拍有14家以上房企参加。

大龙湖BC地块周边教育医疗资源完备，商业氛围醇熟，景观资源丰富，地块本身容积率1.2，限高18米，预计后期将打造为洋房或别墅等低密改善高端产品。

目前，大龙湖板块内无在售项目，区域内房价最高的新盘为招商·雍华府，首开高层房源均价已达18700元/㎡。未来大龙湖西南BC地块项目的入市将填补板块内的新房空白。

近年新城区宅地供应量较少，大龙湖板块尤甚。最近一次为2017年7月观澜别院所在地块，成交楼板价高达7634元/㎡，溢价144%，刷新了当时的区域地价。

时至今日，大龙湖BC地块的出让吸引了更多房企的关注，共计16家房企角逐，经过224轮竞拍，其中5轮加价1亿，最终花落儒辰，以楼板价16180.01元/㎡成交，溢价率101.99%，打破徐州地价天花板。该地块临近大龙湖及金融聚集区，区位价值凸显，预计未来项目入市精装价将在30000元/㎡以上。

儒辰为鲁系房企，此前主要布局临沂，此次为其首入徐州。一来即拿下“地王”，可谓一鸣惊人。

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